12月首周深圳楼市供应千套房源 有购房者预期龙华房价跌两成

搜狐焦点深圳2020-11-16 07:24:08


临近年末,新盘入市步伐稍有加快。进入12月的首周,市场共供应房源约1300套,这也是新政以来,供应量最大的一周。据悉,部分房企,尤其是上市公司早已开始年度任务倒计时,在一定程度上会加快新盘的供应。


深圳中原地产和某网站的监测数据显示,上周有龙华和龙岗两个项目拿到预售,总共约有1300套房源获批,并于12月3日进行了销售,其中龙华项目定价较为合理,去化水平较好。也正是因为这个大盘一次性推出千余套房源,才使得上周的新盘推盘量成为近两个月的最高。




“12月1日,我们深圳分公司将本月的销售任务分解到个人,毕竟这个月是年度最后一个月,完成任务的多少,会影响整个集团的业绩报表。”昨日,一家上市房企深圳分公司营销副总向深圳商报记者透露,因为深圳及周边城市有几个豪宅项目,这个月,他们要完成15亿元的销售任务,“我们计划在这个月增加推盘量和营销举措,任务是铁定要完成的。”


与11月市场清淡不同,12月的市场气氛要活跃许多。上周末,就有四五个楼盘为开盘做了预热,从效果来看,人气较前期旺了很多。


“参加楼盘活动,主要是看有没有价格优惠,如果低于我的预期,我还是不会买。”在龙华一家楼盘卖场,市民戴小姐如是说,“前期龙华房价太高,我的预期是跌一两成。”


近期,深圳新盘整体销售率较前期入市项目有所回升。但由于新政影响,目前置业者价格敏感度高,观望情绪仍然浓厚。


上周一手住宅成交670套,成交面积6.7万平方米,环比分别下降24.5%和24.3%,上周新房成交均价为55198元/平方米。由于前期集中网签影响,外加实际成交较低,一手住宅备案量回落明显。


在一手市场复苏之前,二手市场仍然清淡。上周二手住宅共成交885套,成交面积约为7.7万平方米,环比分别下降13.7%和12.3%,成交均价为49307元/平方米。由于实际成交较低,备案成交量也在逐渐减少,预计后期的备案量将会持续位于低位。


(来源:深圳商报)



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