过年回家,与父母的对话,看哭了深圳人……

纬博出国2022-01-06 11:02:29

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腊月二十九放假,没买上票,我跟朋友拼车回来。

儿子


母上

恩,路上小心。

母上

明年还去不?

母上

深圳房价那么高,又没个女朋友,干脆回来过,妈给你介绍同村的阿花。

行了,妈,我在深圳,挺好的。

儿子

母上

有啥好的?

深圳空气好。

儿子

儿子

母上

有俺们村儿好?

。。

儿子

深圳是大城市,机会多。

儿子

看到最高那栋没?我们公司就在旁边。

儿子

母上

跟你有啥关系?

。。

儿子

母上

打车也贵吧?

妈,我骑自行车上下班。

儿子

儿子

母上

看你混的,你爸早都换电动车了。

。。

儿子

母上

工作怎样?

还行!

儿子

母上

咋叫还行?好工作,要选一个好的行业,好的公司,跟对一个领导,有好的团队,好的同事……

妈,我们公司在移民和海外资产配置行业,20年了,去年还得了深圳老字号。

儿子


儿子

老板很牛!还有一群优秀的同事。

儿子


儿子

个个,颜值高,有才华。

儿子


儿子

美女也多,我只是挑花了眼~~

儿子

母上

行了,快别吹了!

妈,都挺好的。就是……

儿子

母上

就是啥?

母上

儿子,你快说呀!

就是想您了……一年到头才回来一次,陪您和爸的时间太少,心里很愧疚……

儿子

母上

行了,这不是快回来了嘛。

妈,要不,我回来老家找个工作?

儿子

母上

得了吧,看你得瑟的,村儿里哪有你干得了的。

母上

过完年,你还是回去深圳吧。

为啥?您不是老念叨我回来吗?

儿子

母上

深圳,有你的梦想呀。

嗯,妈。还是您懂我!我喜欢深圳,虽然房价高,节奏快,压力大,但是这里素质高,有活力,崇尚创新,不论资排辈,只要踏实肯干,我相信,面包会有的,爱情也会有的。


儿子

 您跟爸多保重身体,我很快就回来啦~~

儿子

迈阿密中心项目



项目简介

项目名称:迈阿密中心项目

项目位置: 位于迈阿密市中心,紧邻迈阿密市中心以及95号和395号高速公路

区域中心:佛罗里达州区域中心

总投资金额:5.0392亿美元

EB-5资金:1亿美元,占比19.8%

就业创造:3396个,就业创造超额170%

投资期限:5年

项目类型:借贷型

项目状态:2015年三季度已施工,预计2017三季度3座建筑完工,土地交割已完成,                  主要零售租户已承租

资金组成:EB5申请人1亿,建筑贷款2.88亿,项目方自有资金1.1592万



项目概要


佛州高铁公司(All Aboard Florida)正在迈阿密中心车站(MiamiCentral) 及其周边开发4座多功能大楼和站台零售空间,此车站将成为迈阿密市中心的公共交通枢纽。预计每天将有32,000名通勤者使用车站及其周边的运输系统,并且毗邻迈阿密市中心、95号和395号州际高速公路 。本项目将包括以下五项物业:

•迈阿密中心商业零售区:3,717平方米可租用的零售空间

•迈阿密中心二号楼(Two MiamiCentral ):共10层办公楼

•迈阿密中心三号楼(Three MiamiCentral):共13层办公楼

•30层豪华住宅大楼350个公寓单位

•33层都市住宅楼466个公寓单位



绝佳的地理位置 

位于迈阿密市中心
• 紧邻迈阿密市中心以及95号和395号高速公路
• 每天有大约3万2千名通勤旅客行经本地
• 直通迈阿密高铁、 轻轨与巴士站



绝佳的地理位置、当地良好的商家进驻率可以保证生意经营的稳定,对盈利及还款有积极良好的帮助。



地理位置实景图


迈阿密中心布局图


阿密中心由Skidmore, Owings &Merrill LLP(SOM)设计


SOM在规划、设计和执行交通基础设施与城市多功能开发相结合的大型城市建设项目方面拥有超过70年的经验。在过去的20年中,SOM完成了价值超过50亿美元的交通建设项目,其中包括复杂的联合运输和多模式运输设施、地铁、火车站、轮渡码头、机场以及十多个机场航站楼。最近,SOM设计了丹佛联合车站 — 科罗拉多一个综合连贯的联合运输枢纽和城市公交导向社区。该项目于本月开放,已经为周边物业吸引了10多亿美元的私人综合投资。

有如此成功经验的设计公司完全可以保证迈阿密中心项目的质量。


主要零售商户已承租



• 迈阿密中心2号楼:2016年第三季度已动工,2017年三季度完工,59.4%的空间已出租

• 迈阿密中心3号楼:2015年第三季度已动工,2017年一季度完工,41%的空间已出租

• 零售商场:2017年一季度动工,2017年二季度完工,52个品牌租约已确定,40%已出租

 豪华住宅及都市住宅大楼共816个公寓单位:2017年一季度动工,2019年一季度完工


还款有保障 

抵押物品及价值


EB5投资人拥有零售商场的第一顺位抵押,零售商场价值为1.9亿,两倍于EB5借款额价值的抵押,还款非常有保障

此外,CanAm将要求借款方规划部分资金作为日后还款用途,并限制借款方在贷款未还款前,不得分配利润所得给股东或销售上述资产。同时借款方需达到最低限度的股权要求以做为还款能力的保证。


放款对象

借款方All Aboard Florida Mezzanine Holdings LLC为佛州东海岸铁路工业公司(Florida East Coast Industries, LLC)持有,并为峰堡集团(Fortress Investment Group, LLC)的关系企业.借款方及其子公司拥有、管理并开发本项目。

佛州东海岸铁路工业公司为交通运输、基础建设、商业房地产多样业务发展的公司,也是佛罗里达州最老牌和最大的企业体之一


充足就业人数保障


根据就业计算模型 IMPLAN仅计算建筑就业,本项目将创造出就业岗位需求 2,000个,预计就业创造 3,396个,170%超额完成就业!


项目优势总结

EB5项目名称:迈阿密中心


优势一:开发商资产雄厚—拥有超$600亿美金资产

优势二:项目地理位置极佳——项目位于迈阿密市中心的高铁站和巴士站

优势三:2015年三季度已施工

优势四:土地交割已完成

优势五:银行贷款协议已签订

优势六:EB-5比例仅占19.8%

优势七:EB-5位于商业空间抵押第一顺位

优势八:就业创造超额170%

优势九:零售商场2017年二季度完工,52个品牌租约已确定,40%已出租



温馨提醒您,短暂延期的现行美国EB5法案今年的4月28号到期,想要不再错过项目详情、美国EB5法案趋势分析,更不想错过美国移民的最佳时机,那就按以下方式联系我们吧!


电话:400-8822-990

微信:直接回复“EB5+姓名+手机”


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