最高浮动超20%!一年两调后千万级楼盘变化有多大

咚咚找房2021-09-13 12:47:58

来源:深圳中原大数据

近几日,全国多城齐齐出手调控楼市,才刚刚消停的紧张气氛就又笼罩了深圳,众人纷纷猜测深圳是否会跟进升级调控,来个“史上最最严”,吓得小编赶紧回看新政后的几期“据说”压压惊:




可以看到“跌”、“降”、“低”几个字成了主旋律,深圳楼市当时的整体走势可见一斑。而经过了近半年的市场调整,根据深圳中原研究中心周评,深圳楼市“预期在稳定中稍显增强”,市场正在回归理性。甚至前段时间,有媒体报道北方投资客开始青睐深圳楼市,为“躲霾”而来深置业,二手豪宅市场有回暖迹象。


时值即将迎来第一次调控“3.25”的一周年,本期据说就带你回到一年前,看看经历了一年两调,在去年第一次调控前所成交的那些千万级楼盘,在一年后的今天会是怎样的画风。


注:以下为中原成交数据,对比一年前(2016.1.1-3.20)与一年后(2017.1.1-3.20)该楼盘相同面积范围内的成交均价。因价格浮动涉及多因素,此数据对比仅供参考。


【福田区】


福田作为深圳的CBD,房价常年在全市均价之上,尤其香蜜湖更是传统豪宅片区。下面来看看一年前成交总价上千万的这些楼盘,在今年的表现如何?时隔一年,价格还是会存在较大的浮动。



【南山区】


南山,临近海湾,又有大型商超、甲级写字楼林立,是豪宅的天然孕育之地,无论前海、后海、蛇口、华侨城,都是豪宅的典型区域,楼盘成交上千万并不是稀奇的事。历经一年两调,南山这些千万级楼盘大多仍较为坚挺。



【罗湖区】


罗湖的豪宅属性虽不如福田、南山,但罗湖拥有丰富的名校资源,在学区带动下也同样不乏千万级楼盘。



【宝安区&龙华区】


宝安和龙华都属于新晋的“豪宅”片区,宝安区借势了前海自贸区的利好,而龙华则是随着交通枢纽的建设及“地王”频出的势头而“水涨船高”。


宝安区:



龙华区:



【盐田区】


盐田片区虽然轨道交通还未建成,交通略显不便,但其丰富的自然资源为其建设高端豪宅片区打下了基础。



(以上数据来源:深圳中原研究中心;数据整理:深圳中原大数据)

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