周三企业说 | 恒大、万科一个都不能少

乐居自媒体联盟2020-10-14 09:40:53

从恒大借壳深深房可以看出深圳市政府所图不小。按照这样的操作模式,万科也将继续姓“深”。





10月3号,恒大又出大新闻了,借壳深深房(000029)拟回A。与此同时,恒大公告称,未来三年(2017-2019年)预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元,预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元,预期扣除非经常性损益的净利润分别为243亿元、308亿元、337亿元,共计888亿元。恒大这次可谓高调入深(深深房)。


继9月30号,恒大从万科手上首次夺到一哥位置(金额2805.6亿元,面积3436.7万方,权益金额2668.1亿元,三项都是全国第一),稳稳地从万科手上接过保持12年的第一位置之后,10月3号晚上爆出更大新闻,中国恒大借壳深深房回A,将万达私有化再回A的两步并作一步,直接回A。很多嘉凯城、廊坊发展的股民有点失望,至少恒大的主营业务没有注入到这两个分别控股(持股52.78%)、入股(持股10%)的壳上(也许恒大其他板块会和这两个壳有关联,让我们拭目以待),转而注入深深房。


其实很容易理解,恒大入深的传闻由来已久。从去年11月份开始,就已经传出深圳政府要引入恒大的消息。去年恒大在后海总部基地租下卓越后海中心高区十个楼层单位,当时有报道称恒大有意将总部搬到深圳。此后,恒大又于今年8月4日入股万科,似乎意图通过万科股权之争入驻深圳。而答案终于在昨日揭晓,深圳市政府抛出了一个好的深壳引入了恒大。


同样,大家也可以猜测万科股权之争下一步的结果,应该也会被深圳市场政府妥善解决,此前消息也已流露出本次股权之争最后的拍板人是深圳市政府。


从深圳市政府角度,当然希望万科这面旗帜依然留在深圳,所以才有之前深铁入主万科,成为第一大股东的方案。尽管在之前的临时股东大会上该方案未被通过,但其他股东(特别是华润)想一举成为大股东,曾经甚嚣尘上的猜测也了无声响。随着时间推移,万科姓“央”的可能性越来越小,从恒大这个案例来看,也还得姓“深”。


因此,接下去,深铁成为第一大股东,保住万科这面深圳旗帜的可能性也越来越大。当然,该走的程序还需要走,该做的工作也一定要做。不过,我们已经从恒大借壳深深房事件中看到了端倪,最终对深圳来说,恒大、万科一个都不能少。从恒大借壳深深房也可以看出深圳市政府所图不小,按照这样的操作模式,万科将继续姓“深”,看来深圳市政府才是最大的赢家。


附表:恒大入深大事件


附表:万科股权之争大事件



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