内地房价情报:南昌房价连涨10个月,已出现3.5万\/平顶豪!

深圳壹地产2022-05-12 12:20:04


今年上半年,深圳房价每日都在上涨,壹地产编辑查询后得知:1月均价44823元/平,8月均价57728元/平,半年房价每平米上涨12000元左右,同一套100平的房子,早买半年就能少花100万。


而深圳限购政策出台之后,不少投资客将目光转向二三线内地城市置业投资,为此壹地产将新增栏目——内地房价情报,传递最新内地房价资讯。


中秋假期,本编辑回了趟江西老家,中秋节嘛,还是要一家团圆的好,月是故乡明嘛。节假期间,观察了南昌楼市,被南昌的变化震撼到了。




一,南昌惊现35000元/平楼盘


 

“是谁说的二线城市没有高价盘……”南昌表示不服,红谷滩区某楼盘均价35000元/平。


项目简介:凤凰假日广场位于红谷滩新区闽江路68号,凤凰洲核心1、2号线双地铁口,6万㎡大型地铁上盖商业,50-800㎡现房商铺。凤凰洲板块位于八一大桥与赣江大桥之间,属于红谷滩新区范围,南邻庐山大道、东接赣江、西望碟子湖,规划居住人口10万,并有1.3公里商业步行街,占地面积约16万平方米  。


开发商:上海西部集团南昌地产置业有限公司


印象中南昌的房价就是一万左右,而此盘3.5万的均价,远远超出了一万,南昌人是如何评价的呢?


看来购房者更关注的是学校以及周边配套,对于价格,仅仅是有点贵,南昌人也是够豪的!



二,南昌房价连涨10个月,均价9579元/平



从2015年10月的到2016年8月,南昌房价连涨10个月。


根据本月初中国指数研究院发布百城住宅价格指数,南昌新建商品住宅价格已由1月的8849元/平涨至8月的9579元/平。



南昌8月共卖新房6562套,一半在红谷滩


房价接近破万也挡不住市民的购房热情。南昌房地产信息网发布的数据显示,8月,南昌市区商品住宅销售6562套,同比上涨65%,环比上涨12%,销售面积79.04万平方米;二手房住宅交易2801套,面积25.76万平方米,较上年同比上涨14%和19%,与7月环比上涨4%和4%。


从成交区域看,红谷滩占据半壁江山,紧随其后的是经开区、西湖区,而东湖区、青云谱区出现销量下降的情况。


(南昌各区房价)




三,如果不啃老,需工作12年才可在南昌买房



 2016上半年中国苦逼城市排行榜



南昌在60个城市中排名第25位,其平均房价9064元,平均薪酬4952元,房价收入比为1.83,即房价是月薪的近2倍。


这就意味着2个月的工资才够买一平米的房子,一年的工资仅能买六平米,那么80平米的两居室,不吃不喝至少需要12年才能凑足房款。


而在深圳,一年工资仅仅能买两平米,购置一套80平的两居室,至少需要40年。




许多南昌的同学朋友都曾在深圳工作过,然而面对深圳6万的房价,不少人觉得花费五六百万乃至千万,定居深圳远离父母,不如花个百万回到家乡在亲人身边安定下来,于是大都选择了回家置业,过的也都还不错。


朋友A由深圳白领变身为南昌公务员,在家里的支持下,买了一套南昌红谷滩新区的房子,现在生活很是安逸。TA感慨说:尽管很喜欢深圳这座城,却不想穷极一生为了一套房子。



朋友B从深圳私企员工投身于南昌建设行业,如今三口之家,在东湖区拥有一套120平的房子,仅仅花费了几年光阴,如果在深圳,恐怕至少要二十年。




同学C由深飘转型为南昌某公立医院医生,虽然已在西湖区购置一处房产,仍想再买一套,TA表示很看好南昌楼市,特别是红谷滩区,地铁线路的开通,万达游乐园的入驻,升值空间很大,有点像深圳的龙华新区,说不定哪天就爆发了。





狄更斯说:这是最好的时代,这是最坏的时代。


这个时代,是一个让投资者狂欢的时代,一个让无所依凭的年轻人看不到希望的时代。一个开发商集体被救赎的时代,一个让购房者陷入恐慌的时代。一个最需要冷静的时代,一个仍然有梦想的时代。



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