适老化设计如何成为住宅的“标配”?丨户型库

户型库2020-11-07 06:33:43

 洞察户型趋势,把握住宅潮流


(点击文末“阅读原文”,查看指北针户型库免费下载方式)


俗话说:买套房子穷三代,选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品,户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。


欢迎地产建筑人加入户型库QQ群:316848543交流哦!买房户型咨询请加QQ群:292231175。


各位屏幕前的户友,大家好!不是所有的老人都可以竞选总统,更多的老人,需要想到底怎么养老?今天库哥和大家聊聊到底适老化设计怎么做?


调查显示

老龄化社会:指60岁以上老年人口占人口总数的10%,或65岁以上老年人口占人口总数的7%
老龄社会:指65岁以上人口超过总人口的14%。


中国已经处于老龄化社会

数据显示:2014年底,中国60岁以上的老人就已占到总人口的15.5%,据预测,到2050年中国老年人口将占全球老年人口的四分之一,中国人口基数决定了老龄人口规模十分巨大。


老龄化社会催生“银发住宅”产业


在西方,适老化设计已经成为普通住宅建设的通则和标准,所有住宅都要按照相关的通则来建设。

我国当前对于普通住宅的适老化建设指导存在空缺,从行业上也急需去制定这方面相应的通则和标准,来满足老龄化社会的居住需求。


何为”银发住宅”设计


卫生间适老化设计

最典型的例子就是卫生间因为本身空间较小,又往往集厕所、洗漱、浴室等功能于一体,环境比较湿滑,如果没有合理的布局与设计,老年人身患疾病,四肢机能退化加之视力模糊,非常容易发生滑倒摔伤等事故。



90m²“银发住宅”改造案例


“银发住宅”提升点:

1.入户门开启净尺寸为1000mm

2.简化老年人行走交通流线,全屋地面无高差设计

3.玄关增加换鞋座椅及扶手

4.门开启净尺寸不小于850mm

5.老人卫生间外开,开启净尺寸不小于800mm,方便救护

6.老人卫生间空间尺寸加大,增加助力扶手及淋浴坐凳

7.采用两个单人床设置,可拼可合

8.设置老人活动空间

9.移门隔断灵活划分动静空间


适老化≠高成本


适老化设计其实和钱没有直接关系,关键是理念和意识的转变。

目前,不仅行业对于适老化住宅的实践处于起步,全社会乃至普通老百姓对此认知也非常欠缺,因此,满足老年人安享晚年的住宅设计工作任重道远。


本文授权转载自霍普股份,由库哥编辑,欢迎地产建筑人加入户型库QQ群: 316848543交流哦!买房户型咨询请加QQ群:292231175。各位户友,我们明天见!



喜讯:众筹地产实战大咖

高屋讲习堂,众筹心仪的地产实战大咖。

欢迎推荐心仪大咖,我们一起来众筹。



第2期

一、主题:卓越产品的成功逻辑与成本控制

此次课程与您分享国内房地产行业领先的设计理念、产品创新、成本控制方法,以及讲师自身的操盘体验。通过真实案例的互动讨论,将单体设计的核心要素与产品创新的模式成本控制要素等生动地展现出来,使您进一步提升自己的实际操作能力(以住宅为主)。


二、导师:彭老师

曾任万科.万创建筑设计师、项目设计负责人;宏安地产公司总经理;招商设计院、中建国际设计院设计师。

现任北京大学、清华大学、时代光华、汇丰商学院特聘讲师。


成功操作多个大型住宅区项目的开发,在住宅区规划设计和建筑设计方面丰富的经验。擅长规模住区的产品全程策划和产品实现。曾在设计院多个项目中担任主创设计师,有丰富的创作经验与创作激情。曾在万科总部产品研发中心参与标准化的研究,对产品标准化与创新有深厚的专业功底。曾担任万科17英里、万科东海岸项目设计负责人,有丰富的一线的实战经验。曾全程参与宏安地产的整体运营,有一定公司运营能力。


擅长领域:
地产项目全程策划
地产项目的全程设计管理
项目设计优化、成本优化


三、参与人员:

房地产产品设计研发负责人(总经理、总监、总建筑师、总工程师等)


四、课程模式:

小班模式,20人成班,30人封顶


五、内容模式:

实战大咖讲座+学员小组讨论+小组PK+老师点评


六、费用:

总费用封顶,学员均分。


七、地点:深圳


八、联系:

报名请加助教"户型范"的微信:szRichard,注明:众筹地产实战大咖。



第1期

一、主题:地产白银时代的产品策划方法与决策模型


二、导师:周博士

国家注册建筑师,曾任华夏幸福基业地产副总。

先后在深圳、北京、三亚等地任职,拥有近20房地产管理经历,17年地产高管经验。

先后完成永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城、温泉孔雀城、孔雀城系列产品标准化设计手册,13万字。

2007-2009年获得6项国家专利。


三、参与人员:

房地产产品设计研发负责人(总经理、总监、总建筑师、总工程师等)


四、课程模式:

小班模式,20人成班,30人封顶


五、内容模式:

实战大咖讲座+学员小组讨论+小组PK+老师点评


六、费用:

总费用封顶,学员均分。


七、地点:深圳


八、联系:

报名请加助教"户型范"的微信:szRichard,注明:众筹地产实战大咖。



【高屋讲习堂】众筹心仪的地产实战大咖



 

想找好户型,请用

指北针户型库

www.huxingku.com

万科集团誉用“户型神器”

中国房地产前10强有6家在用

中国房地产前100强有28家在用


联系我们:

指北针户型库单机版购买,请登录淘宝店

企业版和集团版,请致电联系
电 话:0755-8254 6575(深圳)
淘宝店:
官 网:

客服QQ:2564487997


深圳市指北针建筑科技有限公司

中国深圳福田


“户型库”微信公众号二维码



点击文末阅读原文,查看指北针户型库免费下载方式