沙头角地铁口及旧改商铺项目1.1亿出售【已签授权书】

叮当筹2021-07-18 16:59:25

》基本情况《

项目名称

商铺项目

权利人

有限公司

项目地址

盐田沙头角

项目一

7间连排一楼街铺

总建筑面积

2529.76平方米(7本证)

土地用途/用途

住宅用地/商场

使用年限

50年  1985.3.5-2035.3.4                        

 

 

备注

1、商铺所处主干道旁;地铁8号线正地铁口,2020年通车运营。

2、商铺总门面宽约为200米。

3、现状为地铁修建期,建筑物围拦着没有经营,地铁公司根据工期补偿每月租金40万元3-5年期。

4、商铺所属的小区为城市更新项目,可随时与开发商签订旧改拆迁协议。

项目二

沙深街铺,1楼两铺面、2楼裙楼

建筑面积

172.06+187.21=359.27平方米(2本证)

土地用途/用途

住宅用地/商住

使用年限

50年  1983.12.7-2033.12.6

备注

1、距离中英街100米.

2、一楼已隔成两门面两租客,二楼为一租客,总租金每月5万元。

项目三

一楼商铺

建筑面积

273.3平方米(1本证)

土地用途/用途

住宅用地/商场

使用年限

50年 1984.10.15-2034.10.14

备注

1、近距离沙头角联检口岸。

2、已纳入城市更新旧改项目,小区已有600户签订了旧改协议。

意向出售价

人民币1.1亿元

交易方式

股权转让

   

说明及价值点

1、项目商铺总建筑面积为3126.33平方米。

2、项目公司权下的物业须整体打包一起转让,不可分割出售;公司股权清淅,没有债务债权纠纷;红本在手。

3、项目适宜持有作为中长线投资,待拆迁旧改赔付保值增长。

 

》物业照片《




法人授权委托书



》周边概况《

沙头角,位于香港北区和深圳盐田区的边界上,横跨两地。以前是人烟兴盛的村庄,当1898年新界正式由英国人接管时,以沙头角河分界,划分为香港边境禁区,当中河尾一段成为今天的中英街。

沙头角大致可以分为十个约,当中大部份位于香港边境,另外有两个约位于华界。现时,沙头角基本上可以看成三部份的组合:香港的沙头角部份,包括以下地方:中英街、沙头角村、周田村、山咀村、担水坑村等

深圳的沙头角街道:大鹏湾、梧桐山、红花岭、沙栏下,分为四个社区(沙头角社区、田心社区、桥东社区、中英街社区),另外还包括东和社区。


出入境

管制站/沙头角口岸是香港和中国大陆的出入境管制站之一,占1997年跨界流量的 8%。沙头角出入境口岸适合前往大、、沙头角、等地使用;但因出入境香港的沙头角区域需要特殊通行证,通常只有货运车辆在此过境。沙头角口岸是服务于深圳市盐田、龙岗及的辅助性客货综合性口岸。位于深圳市沙头角镇西面,东接,北邻公路隧道。距深圳市区12公里。

现在建地铁2号线东延段8号线一期工程:莲塘-梧--盐田区政府-盐港西-外国语学校-盐田路,全地下敷设,轮轨制式,预计2020年建成投入使用。


》叮当筹项目洽谈流程《


1、留言抢单->2、加微信沟通->3、买方提交洽谈人名片->4、平台提交买方详细资料以供预判->5、买方确定意向->6、买卖双方见面沟通->7、协助促成->8、缔结


详见:



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