六平米房凭什么就辱了你的尊严?

财鱼管家2020-09-20 08:52:59

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财鱼管家看房价系列专题第 3


昨天,财鱼管家分析师老炮在朋友圈看到很多朋友转发深圳六平米88万房的文章和视频,大多数人对这件事的评价都是负面的,感概房价太高,没钱的人只能买六平米的蜗居,实在是悲哀、没有尊严的一件事。




然而,老炮却不这样认为。当老炮看到这条消息的时候,内心欣喜不已,老炮看到了没钱的年轻人在一线城市可能拥有一套房产的希望。这不是悲哀,而是伟大的市场创造!

 

老炮很难理解为什么会有这么多人反感这个六平米方房,觉得买这个房子没有尊严。其实,对于很多商品而言,市场会自发地形成各个不同消费水平和层次的细分市场,比如包包,有几百元的淘宝包包,还有一两千的高仿,也有一两万的奢侈品包包。

 

房产也是一样,市场会发展出各种不同面积、地段、装修风格的房子来满足不同层次的购房者的购房需求。有需求,就会有市场。深圳六平米88万房恰恰是在中国高房价背景下,市场自我发展出来的一个创新性房屋产品,它给了奋斗在深圳的年轻人买房的希望。


要知道,对于很多刚毕业在一线城市奋斗的年轻人来说,在一线城市拥有一套房产是一件多么幸福的事,而即便是这套房产只有六平米。

 

老炮看了视频,真心觉得这个房子不错,冰箱、洗衣机、书桌、洗手间一应具全,虽然空间有点小,但是能够在深圳这样的城市拥有一套这样的房产,老炮心里会非常满足。


老炮在北京工作,要是在北京有这样的房子,老炮会马上借钱买下一套。在一线城市能够尽早地拥有一套房产,这是许多年轻人的梦想。

 

可是很多人不这样想,他们想要对抗市场,对抗经济规律。他们觉得蜗居不是人住的,住在这样的房子里面没有一点尊严,认为住房是人的一项基本权利。


于是,他们呼吁政府干预房市,出台一系列的干预政策,比如限购,比如征收房产税。遗憾的是这些政策都不奏效,中国房价反而在这样的背景下疯涨了十多年。

 

为什么?因为这些政策全都违背了市场经济规律。房价高不是凭空的,是由一系列供给需求因素推动的,人口、土地供应、货币供应等因素的变动都会推动房价上涨或下跌。


在价格信号的作用下,市场会自发、平衡地调节房地产市场地资源配置,政府不应该去干预房地产市场,而应该取消限购和房地产税,放开土地供应。


房价如果被热钱推高,产生泡沫,在价格机制的调控下,将会有更多的市场资源进入到房地产领域,增加房产供应,房价将下跌,泡沫自动被市场清除,根本就无需杞人忧天似的担忧房地产泡沫。

 

另外,住房也不是一项权利,凡是需要他人为你付出成本的都不是权利,因为没有人有义务为你提供住房。有人会说,政府可以做啊。是,政府有税收,可以用来建房,但是税收的二次分配必然不公平,这依然存在用别人的钱为你服务这个问题。


幸福生活需要自己创造,不要做寄生虫。真正有意义、有成就感的人生是拼搏奋进的人生。

 

深圳这几套有房产证的房子是1998年办的土地使用权证,2004年建成的。如果不是建造的早,根本不可能出现这样的房子,因为在2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定:“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。”


老炮丝毫不怀疑制定这条法规的行政人员对穷人的同情之心,就像在老炮朋友圈里的很多人那样觉得六平米房不是人住的,不应该存在这种“惨无人道”的房子,可是他们的同情心会让那些买不起房的人过得更悲惨,更没有尊严。


因为他们连最后买房的希望都没了,可能这一辈子都不能在其工作的城市中拥有一套房产。


-THE END



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