深圳首套房贷利率最低8.8折 “认贷不认房”基本落地

深圳百姓圈2020-09-25 12:39:36

深圳主要银行房贷利率优惠一览

  进入12月,深圳房贷利率优惠力度越来越大,有的银行打出8.8折的房贷利率。有机构统计,贷款150万元30年,9折利率比基准利率省21万元。

  利率优惠最低8.8折

  据融360监测数据显示,截至11月30日,深圳已有14家银行可以提供首套房折扣利率,“认贷不认房”细则已基本落地。相比10月,上月深圳首套房平均利率继续下行,降至基准利率,创年内新低。优惠占比接近6成,与10月相比大增近50%。

  记者从多家银行了解到,提供优惠利率的银行中,汇丰以最低8.8折高居榜首,除了中信银行最低9.4折及交通银行最低9.7折外,花旗、招商、民生、建设、中国、工商、农业、邮储、光大、北京及交通等多家银行皆为首套房最低9.5折利率。

  据了解,上周,汇丰银行调整首套房贷款利率,贷款50万元以上可享受9折利率,200万元以上即可8.8折。并无其他附加条件,只要是汇丰审核通过的用户皆按此政策执行。  

据记者调查,在所有提供优惠利率的银行中,五大国有行首套房贷款利率除交通银行最低9.7折外,建设银行、中国银行、工商银行和农业银行为9.5折。值得一提的是,相比其他商业银行优惠利率门槛,深圳五大国有银行均没有苛刻的准入条件。

  首套房方面,据融360统计,上周深圳房贷市场中提供8.8折、9.4折和9.7折的银行各为1家,占比均为4%;提供9.5折的银行有11家,占比为44%;4家银行提供基准利率,占比为16%。

  另外,有1家银行提供基准利率上浮10%,占比为4%;2家银行提供基准利率上浮30%,占比为8%;4家银行暂停贷款,占比为16%。

  二套房方面,上周,深圳房贷市场提供基准利率上浮10%的银行高达19家,占比为76%;2家银行提供基准利率上浮30%,占比为8%;暂停贷款银行为4家,占比为16%。

房贷150万元30年 9折利率省21万

  一业内人士称,房贷利率优惠力度大,能替购房者省下不少钱,现在是入市的时机。记者的一位朋友陈先生,在“930”政策后,就开始奔走于各新楼盘之间选房。上周末,他带着碰运气的心情去参加了华润城的开盘仪式,没想到被抽中了选房,最终订下了一套88平方米的小三房。陈先生说,这楼盘带南山外国语学校的学位,9年制,就算接近5万元的单价,也值了。此外,加上降息,房贷利率优惠也多,贷款算下来还是能省不少钱。

  融360算过一笔账,以贷款150万元30年,每月等额本息还款为例,房贷利率9折比基准利率每月少还588.62元,30年总利息少支付211902.82元。

  在二手房方面,一中介店铺的经理告诉记者,各银行的房贷利率都相继松动,近期上门要看房的顾客明显多了,但许多业主放盘时,并没有抬高价格,在报价上比较理性,都会参考该小区楼盘的历史成交单价来定房子的售价。

  业内专家认为,随着深圳房贷市场宽松力度进一步加大,未来或有更多的购房者能够享受到真正的低利率.