好竞争与糟糕的竞争

中国房地产报2021-08-21 16:55:50


马琳/文 

 

 

 


曙光乍现。


3月9日晚间,万科对外公布了举行董事会会议的确切时间,为3月24日。相比于其他上市公司董事会会议的较少被外界所关注,万科是次董事会恰逢万科董事会成员届满的敏感时间点,在大股东宝能系遭监管部门重罚以及原第二大股东华润退场后,万科管理层的管理权保卫战正临近新的关键点,董事席位的争夺。


有私募投资人士称,在宝能系遭监管部门下重手的情况下,万科董事会选举会为万科管理层以及深圳地铁主导大局。该人士指出,虽然深铁目前还没有获得董事、监事会的提名权,但按照万科公司章程,可以由上届董事会提出候选名单。


胜利似乎站在了万科这一方。然而持续近两年的控股权争夺也令各方颇为疲乏,不断面对业绩下滑、人心不稳、品牌美誉度下降等问题,万科的江湖“一哥”之位被赶超,新兴业务推进缓慢。不过,控股权稳定之后,相信万科将会在以往沉淀的基础上发力。


无独有偶,被称为“翻版宝万之争”的康达尔与京基集团的控股权之争也在深圳上演,根据最新披露的情况,康达尔现控股股东华超投资及其一致行动人持有31.66%的股份,京基集团方面则持有31.65%的股份,两者相差无几。近两年来双方使出浑身解数争执不下,对簿公堂、举报动作一个都没有少,目前仍没有终结的意味。


过长的股权争夺令企业疲惫不堪、消耗企业能量,甚至徘徊在危险边缘。以康达尔为例,2016年度业绩预告显示,康达尔归属上市公司股东的净利润仅有1000万~3000万元,与上年同期2.04亿元相距甚远。


类似股权之争引发动荡不安的还有企业内部派系之争。房地产行业“利润王”中海就曾陷入高层斗法,尽管其间有创新与业绩提升,但仍难挽江湖地位。在其他企业销售额超越3000亿元奔向6000亿元的路上,中海今年才将销售目标定为3000亿元左右,落差不小。


不过,在中海新掌舵者颜建国的领导下,中海计划要重拾过往的光环,3000亿元的销售额。


新近的中海也在焕发出新活力,比如从去年12月就开始大力拿地,比如加大销售目标考核。2月份,中海外系列公司的合约物业销售金额约为149.97亿港元,同比增长48.44%。销售有了显著的提高,一切都在向着目标前进。


商场如战场,竞争在所难免。好的竞争可以令企业及彼此焕发生机,笑到最后;糟糕的竞争则是两败俱伤,没有羸家。




好消息~

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