锦多宝1.13亿夺清溪4千平商服地 楼面价达7961.85元\/㎡

房掌柜东莞2020-09-09 14:01:01


2016年9月28日,东莞市锦多宝房地产开发有限公司经过54轮角逐,以224.91%溢价率击败其它6家房企,1.13亿夺下清溪4千平商服地,楼面价达到7961.85元/㎡


清溪2016WG027号地块位置图

清溪急需商服配套资源 地块可建设高档写字楼

清溪是东莞临深楼市的最前线,楼市一度大卖。年初时,一商住地拍卖更被全国性的大牌房企融创高价夺下。大量的房产建设后,清溪正在大量承接深圳的人口和产业双转移,2015年,清溪镇完成生产总值208.1亿元,同比增长9.1%,迈入200亿俱乐部;同年引进多个深圳重大项目:、奋发集团等多家企业进入清溪,带来高达175亿的投资,还吸引到了阿里巴巴菜鸟网区域运流中心的进驻,急需更多的商服配套资源。

2016WG027号清溪新行政中心商服金融用地占地面积4043.57平,容积率R≤3.5,建筑密度也需要小于等于40,最大建筑面积可达到14152.495平。该宗地块保证金仅1000万元,加价幅度也仅为100万元,门槛比较低,引发了多家房企的激烈争夺,最终由东莞市锦多宝房地产开发有限公司拿下。该地块周边存在大量的行政机构,清溪税务局、社会保障局、,非常适合建设高档的写字楼。

目前,清溪写字楼均价约为1.2万/平,这宗地块拍出楼面价7961.85元/㎡,价格不俗。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

地块信息

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