投资就是捕捉市场犯错的机会!而政策是导致市场犯错的根源

美房深圳2020-10-09 10:23:27

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最近,楼市非常不太平!有些城市的人刚睡下,购房资格没了,有些城市的人刚睡醒,发现准备好的首付不够了。注定三月是中国人集体失眠的日子,前半个月天天盯两会,后半个月得时时关注住建局。

市场就像间歇性精神病人,一会癫狂,一会冷静,所以政府也是手忙脚乱,得时不时喂颗药。最苦的还得数我们这些购房者了,不买吧,担心今年三房变明年两房。买吧,好不容易准备好了购房资格和首付,门槛分分钟提高,又得继续等待,所以我发现最近得焦虑症的人特别多。

我反复强调,当所有人都惊恐万分的时候,越要冷静思考,千万不要被媒体的各种声音扰乱心智。因为当所有人都不看好一样东西的时候,往往机会就产生了。因为政策的调整就会带来利益重新分配的机会。

就像北京的商住公寓,住宅限购限贷收紧,大家一窝蜂都去抢公寓,所以我们一直进行风险提示,价格高涨只是对那些提前买入的人最大的奖励,却是对准备入场的人最大的风险。果然,政策一出,市场的声音立马变成了北京商住杀光接盘者,市场彻底熄火!让那些刚刚买了商住公寓的人焦头烂额,以后没有接盘侠了怎么办。

不过每一次政策的重大变动就会带来新的机会,所以大家不要人云亦云,或者直接被别人的言论吓个半死。这种时候,最聪明的投资人却在寻找市场犯错带来的机会。

北京商住限购,绝大部分人看到的是悲观,而康老师看到的却是政府又给提前布局的投资者送金送银的机会。因为以后开发商不能再打擦边球,在商业用地上建设类住宅的公寓,这等于是让市场上的低总价的存量小公寓变成了稀缺资源。

其实有厨房,有洗手间,有阳台,甚至还通燃气的小公寓,跟住宅有相同的居住功能,就因为物业下面土地性质的不同,就产生了非常大的价差,这本身就是市场犯错的机会。

北京商住限购,下一步深圳会不会跟进呢?深圳商住公寓的机会又在哪里?主编将持续分析。


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