头条丨从来没有一个人,因为买了一套房子而破产

房产经纪人那些事儿2021-02-20 09:35:00


最近,小编刷朋友圈,看到这样一段话:为什么要买房!如果房价跌了,又不是只有我一个在倒霉,反正有这些出的起钱的人陪着跌。我最起码有房子住!但如果涨价了,我没买,就感觉我是SB了,还要被人笑话没眼光。别人都挣钱了,我只能抱着现金难受,那感觉.....最后他说,从来没有哪一个人,因为买了一套房子而破产的。

小编被其中的一句话触动了,从来没有一个人,因为买了一套房子而破产,而事实也确实如此。



在理论上,买了房的和没买房的博弈就在房价。买了房的人巴不得房价天天涨,而没有买房的却在盼望房价跌。而这种关系却又不是绝对的的,因为一旦没有房的人买了房,立马就转到另一个阵地。其实,无论房价是涨是跌,可以肯定的是从来也没有一个人因为买了房子而破产的。


长期来看,房价一直在涨,人民币一直在贬值。

纵观中国房地产的房价走势,房价一直再涨,甚至部分城市是呈现暴涨的状态。有数据统计显示,十年房价涨幅前三位城市依次为:深圳房价总体上涨 508.5%、年均上涨 20.4%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%;北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。当然会有人说,中国房地产市场存在泡沫。其实,这个问题,不可否认。但是结果是,在未来很长一段时间内甚至是你能够所看得到的范围内,房价还会在泡沫中涨。



而与之相反的确是,人民币不断在贬值。据媒体报道,从2005年汇率改革到2013年间,短短的8年时间,人民币对美元的汇率从8.28降到了6.17,升值34%。同期,广义货币则由2005年的29.88万亿增加到的100万亿,增长了3倍多,导致人民币拦腰缩水。

十年前买了房子的,财富都在不断的升值,而没有买房的,手里的钞票却一直在缩水。

短期来看,房价会跌,但不会暴跌。为什么呢?

从具体市场来看,你花200万买的房子,除非出大事,否则150万会卖吗?成本摆在这里,只能说的有可能高位横盘,但是跌是绝对不肯能的。退一步来讲,如果房价真的暴跌,除去房子的保值增值的功能外,房子还有最基本的功能:居住属性。



从政策层面上来说,政府出台调控政策,是为了稳住房价。如果房价一旦暴跌,影响的就是整个社会经济,银行可能面临破产,很多行业都会受到房地产行业牵连,进而导致失业增加,政府税收减少,因此,房价是可以下跌,但不会暴跌,且这个跌的幅度还是在政府的控制范围之内。政府不会因为房子破产,你也不用担心,因为买了一套房子而破产。

最难过的事情是,房价涨了,而你却没有买房。
    

对没买房的人来讲,最可怕、最悲剧的不是楼市崩盘了、房价泡沫破灭了,比这个更加悲剧、可怕的是房价一直上涨了,暴涨了多轮,最后你还是没有买房。



之前小编就曾在一文中提到过,通胀时代,时间就是最大的成本。而也有网友总结现在人民币攥在手中,不过是一张纸;放在银行里,等同于贬值;投入股市,随时可能打水漂;兑换成外币,易受国际时局影响;购买贵金属,如今看黄金市场低迷。而买房,目前来看似乎更为稳妥。

其实,小编认为,既然房价不管怎么涨你都必须要置业,还不如抓住机会就定下来,省的过后在后悔。能买房的就别再等等,房子不一定要买最好的,合适的就可以。


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